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上饒市建盛建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司
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1危險(xiǎn)房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
a．整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
b．局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
2危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方為計(jì)量單位。
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方計(jì)數(shù)；
b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方計(jì)數(shù)。
3危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
a．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
b．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
5在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
a．結(jié)構(gòu)老化的程度；
b．周圍環(huán)境的影響；
c．設(shè)計(jì)安全度的取值；
d．有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
e．危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本房屋結(jié)構(gòu)檢測滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
